CAPBRETON, Appartement, 2 pièces, 78 m²,
330 000 € - Réf : 3767-256338

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AGENCE MOSER IMMOBILIER ANGRESSE
CAPBRETON, Appartement, 2 pièces, 78 m²
330 000 €


Idéalement situé au port de Capbreton, le centre ville de Hossegor et le canal sont accessibles à pied. Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur, ce grand T2 de 59 m² Carrez (78 m² au sol) offre un beau potentiel.

L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère, et peut facilement être réaménagé selon vos envies. Une mezzanine, aujourd'hui coin nuit, peut devenir une chambre et/ou un bureau.

Vous serez séduit par son balcon exposé plein sud, avec vue dégagée sur la pinède et un aperçu sur le canal du port, idéale pour profiter du calme et de la lumière toute l'année.

Le bien est vendu avec une place de parking et une cave.
Local à vélos commun dans la résidence.

Les atouts :
- Emplacement idéal
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon plein sud
- Vue pinède et aperçu canal
- Volume et hauteur sous plafond
- Très beau potentiel de rénovation


- Copropriété 93 lots dont 31 logements
- Charges annuelles à hauteur de 882 euros
- Pas de procédure en cours

Estimation des coûts annuels : entre 1 110 euros et 1 530 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.
Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 840 euros.
Informations complémentaires :
Nbre de pièce(s) : 2
Nbre de chambre(s) : 1
Surface habitable : 78 m²
Surface du terrain : nc
Terrasse : oui
Balcon(s) : non
Cave : oui
Garage : non
Nbre de parking : 1
Chauffage : individuel
Etage : 4
Ascenseur : oui
Honoraires :
Diagnostics
DPE : 7 et GES : 7
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AGENCE MOSER IMMOBILIER ANGRESSE
Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h
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Résidence Herreterra, 57 Allée des Chênes
40150 - Angresse
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